Benim gibi kişisel bir finansal muhabirle yaşamak çok fazla. Her şey çeşitlendirme ve risk, ihtiyatlı yatırımlar ve gecikmeli memnuniyettir.
Bu yüzden birkaç yıl önce, karımın gezegen ısındığında ve hava daha katı hale geldiğinde akıllı gayrimenkul kararlarını neyin sağladığı hakkında açık sorular sorduğunda sürpriz değildi.
Sormakta haklıydı. Federal hükümet sel kartlarını değiştirirse, gayrimenkul değerlerini etkileyebilir. Sigorta şirketleri tüm alanlardan düşmek istiyor.
Brooklyn'de yaşıyoruz ve kendimden uzun bir süre kendimden üç kat daha güçlü dışında, şehrimizle ilgisi olacağını uzun süre istedim. Taşkın riski taşıyan bir blokta değiliz ve sahip olduğumuz daire unsurlardan oldukça iyi korunuyor. Fakat yüzyılın (başka bir) fırtınası şehri aylarca güvenilir hale getiremez mi?
Ve farklı bir muamma vardı: Kaç Amerikalı, gayrimenkul fiyatları büyük ölçüde arttıkça bir süredir dairemize sahip olacak kadar şanslıydık. Sonuç olarak, ev sermayemiz net varlıklarımızın iyi bir parçasıdır. Anavatanımızda bizimle çok şey var. Belki çok fazla.
Her şey çeşitlendirme ve risktir, hatırlıyor musunuz?
Ancak eşimin sorularından sonra, yarın olmasa da, daha sonra büyülü, klimalı bir iniş alanında başka türlü yaşamamız gereken hemen fark edilemezdi.
Ancak, yeterince su olup olmayacağına veya ne kadar sıcak alabileceğine veya sel ve yangınların bir sonraki yere gelebileceğine bağlı olarak, toplulukları değerlendirmediği veya sıralamamış gibi görünmüyordu.
Kaynak eksikliği
Geçim kaynağı için yararlı olmaya çalışan biri olarak, bana bana verdi. Sonra Los Angeles'taki ateş bu yıl geldi. Yıkımın kapsamı netleşir ortaya çıkmaz, meslektaşım Tara Siegel Bernard ve ben bu hafta yayınladığımız hava koşullu ev alışverişi için bir rehber yaptık. Kendi eviniz veya topluluğunuz için kendi riskinizi değerlendirmek için kullanabilirsiniz.
Raporlamam Tara, nihayetinde en akıllı uzun vadeli oyun olabilecek Brooklyn'de ikamet ediyor. Belki de bir ev sahibinin kişisel iklime maruz kalmanın çoğunun doğru adım olduğu varsayıldığı doğru adımdır.
Bununla birlikte, Tara onu çevrimiçi olarak, sizin ve ailenizin kendiniz arayabileceğiniz hava koşullu kısa bir tatil aramak için harcıyor. Bu yüzden birbirimizle ve ülkenin en iyi uzmanlarıyla yüzleşmeye başladık. Sonuçta, rehberimizde yaklaşık 65'inize hitap ettik, bu da sizi seçtiğiniz topluluğunuzda 65 cevap bulabileceğiniz kaynaklara götürüyor.
Görünen şeylerden bazıları şu sorulardı: Sigorta şirketiniz çamur kurucularını kapsayacak mı? Ve hızla büyüyen devlet sigortacılarının ofset finansmanını en iyi şekilde nasıl değerlendirebilirsiniz? California ve Florida'da, bu şirketler son çıkış yoluydu, hiçbir ticari sağlayıcı konut mülkiyeti çekmezse eyalet sakinlerinin kullanabileceği bir sigorta sponsoru. Şimdi son derece ve savunmasızlar -.
İklim değişikliği devlet sigortası piyasalarını arttırdığından, siyaset de söz konusudur. Vali Ron DeSantis'in Florida'daki ev sigortası endüstrisini desteklemek için ülke çapında bir gelir vergisine ihtiyaç duyduğunda yüksek sesle şaşırmak arsız olsa da, genellikle evlerini kurtarabilecek sokakları kontrol eden yerel politikacılardır. Öncelikleriniz tam olarak nedir?
Ne yapabilirsin
Evinizi hava koşullarına dayanıklı çatı yerine, peyzaj tasarımı, yeni garaj kapısına karşı yapabilen “mikrohmarning” ne olacak? İklim farkındalığının kanıtı, gayrimenkul listelerinde olabilir. Evlerinizde kimin yaptığını bulmanıza yardımcı olmak için rehber oluşturduk. Pek çok yer sonsuza dek yumuşak, basit bir av.
Ama tüm evler değil, tüm yerler değil. Uzun zamandır Minnesota'daki 10.000 gölden birini almayı ve çevredeki paketleri en sevdiğim insanlara satmayı düşündüm. Araştırma için başlangıç noktanız olması gereken FEMA kartlarına göre, biraz dolu. Genel olarak, Maine ve Batı Massachusetts de umut verici görünüyor.
Risk toleransınız benimkinden farklı olabilir. Ve evet, kişisel finansın bir başka birincil kuralı olduğunu biliyorum, bir evin bir yatırım olmadığı. Ancak eşitlik bir başkenttir. Milyonlarca Amerikalı bilançosunun yoğun bir riski var.
Benimki onlardan biri. Bu rehber benim için bir hediye – ve geceleri mümkün olduğunca esnek olan bir şehir veya ülkede daha iyi uyumak isteyen herkes.
Makalenin tamamını okuyun.
Ceza hukuku
660 milyon ABD Doları Greenpeace Kararı: Sırada ne olacak?
Dün, Greenpeace'in Dakota Access boru hattını inşa eden şirkete 660 milyon ABD dolarından fazla ödeme yapması gerektiğini bildirdim. Bu, Greenpeace'in on yıl önce Dakota Erişim boru hattının protestolarındaki rolü için dava açtığı enerji iletimiyle sunulan bir davada üç haftalık yasal işlemlere göre, Mandan, ND'deki bir jürinin kararıydı.
Greenpeace ihlal, hakaret ve komplo gibi iddialarla karşılaştı.
Toplam Greenpeace destekçileri için bir şok oldu. Uluslararası Çevre Yasası Merkezi Başkanı Rebecca Brown, davayı “protestoları susturmak ve korkutmak için yasal sistemdeki kurumsal silahlar için bir ders kitabı örneği” olarak nitelendirdi.
Enerji transferinin kıdemli avukatı, Gibson'dan Trey Cox, Dunn & Crutcher, yargıyı protestolara tepki veren kolluk kuvvetleri ve yerel topluluğa bir gerekçe olarak kutladı. Protestolar mahkeme binasının yaklaşık 45 dakika güneyinde, Standing Rock Indian Reserve içinde ve çevresinde gerçekleşti.
İşte hala düşündüğüm birkaç soru:
Karar iptal edilebilir mi?
Davada üç Greenpeace biriminden bahsedildi: Greenpeace Inc. ve Greenpeace Fonu, uluslararası olarak Greenpeace ABD ve daha sonra Greenpeace olarak hareket eden ve Amsterdam'da bulunan. Greenpeace USA 300 milyon dolarlık bir kararın işten çıkabileceği konusunda uyarmıştı. Jüri onu yaklaşık 530 milyon ABD doları buldu.
Greenpeace'e göre, kesin rakamların hâlâ yargıç tarafından sonuçlandırılması gerekiyor, bu da kaldırılabileceği Kuzey Dakota Yüksek Mahkemesi'ne karşı karar vereceğini söylüyor.
Dün mahkeme binasının dışında, süreci gözlemleyen önde gelen avukat Martin Garbus, bana 1964 Haberler v'yi “uzatmak” için ABD Yüksek Mahkemesi'ne giden bir temyiz prosedürünün endişe duyduğunu söyledi.
Diğer protesto grupları nasıl etkiler?
Greenpeace ve destekçileri, davanın gelecekteki protestolar üzerinde rahat bir etkisi olacağını söylüyor. Standing Rock -sioux kabilesi tarafından listelenen gösterilerde sadece destekleyici bir rol oynadığını iddia etti.
Greenpeace'in önde gelen avukatı Everett Jack Jr., enerji iletiminin binlerce insanın katıldığı aylarca süren elmas liderlerinde müşterilerini suçlamaya çalıştığını savundu.
Greenpeace, isim tanıması ve nispeten büyük bütçesi nedeniyle muhtemelen kolay bir hedefti. Ancak daha küçük aktivist grupların mahkemede böyle bir dava ile mücadele edecek kaynakları yoktu. Karen Zraick
yenilenebilir enerji
Uzaydan görülebileceği gibi temiz enerji
Haberler ile paylaşılan yeni bir analiz, dünyanın dört bir yanındaki ülkelerin, şimdi her zamankinden daha ucuz ve daha güvenilir olan güneş ve rüzgar kapasitesi nasıl hızla nasıl eklediğini gösteriyor.
Bu değişiklikleri sürdürmek için araştırmacılar, bir “yaşayan atlas” oluşturmak için yapay zeka ve ayrıntılı uydu görüntülerini kullanarak dünyadaki tüm karada rüzgar ve büyük ölçekli güneş parklarını organize eden küresel yenilenebilir enerjiler yarattılar.
İşbirliği, planlayıcıların yeni ve küçük, temiz enerji projelerinin nerede ve nasıl inşa edileceğini daha iyi anlayabilmeleri için zaman içinde rüzgar ve güneş enerjisini sürdürmelidir. – Mira Rojanasakul
Makalenin tamamını okuyun.
İklim
Dünyanın en sıcak 10 yılı son 10
Dünya Meteoroloji Örgütü'ne göre, 2024'ün eklenmesiyle, yaklaşık 200 yıllık rekor algısında son 10 yıl 10 yaşında olduğunu bildirdi.
WMO İklim Koruma Departmanı Direktörü Chris Hewitt, “Bu daha önce hiç olmadı” dedi. Kayıt algısının başlangıcından bu yana ilk on yılda bir son on yılda düştü. – Erdenesanaa'yı delin
Makalenin tamamını okuyun.
Daha fazla iklim koruma mesajı:
Bültenin önceki sürümlerini buradan okuyun.
Okuduklarınızdan hoşlanıyorsanız, başkalarına tavsiye etmelisiniz. Buraya kaydolabilirsiniz. Tüm abonelerimize tüm bültenlerimize göz atın. Ve Instagram, Threads, Facebook ve Tiktok'ta Haberler'ı @nytimes'de takip edin.
Bizi twlimeforward@Haber adresinden başarın. Her mesajı okuyoruz ve birçok kişiye cevap veriyoruz!
Bu yüzden birkaç yıl önce, karımın gezegen ısındığında ve hava daha katı hale geldiğinde akıllı gayrimenkul kararlarını neyin sağladığı hakkında açık sorular sorduğunda sürpriz değildi.
Sormakta haklıydı. Federal hükümet sel kartlarını değiştirirse, gayrimenkul değerlerini etkileyebilir. Sigorta şirketleri tüm alanlardan düşmek istiyor.
Brooklyn'de yaşıyoruz ve kendimden uzun bir süre kendimden üç kat daha güçlü dışında, şehrimizle ilgisi olacağını uzun süre istedim. Taşkın riski taşıyan bir blokta değiliz ve sahip olduğumuz daire unsurlardan oldukça iyi korunuyor. Fakat yüzyılın (başka bir) fırtınası şehri aylarca güvenilir hale getiremez mi?
Ve farklı bir muamma vardı: Kaç Amerikalı, gayrimenkul fiyatları büyük ölçüde arttıkça bir süredir dairemize sahip olacak kadar şanslıydık. Sonuç olarak, ev sermayemiz net varlıklarımızın iyi bir parçasıdır. Anavatanımızda bizimle çok şey var. Belki çok fazla.
Her şey çeşitlendirme ve risktir, hatırlıyor musunuz?
Ancak eşimin sorularından sonra, yarın olmasa da, daha sonra büyülü, klimalı bir iniş alanında başka türlü yaşamamız gereken hemen fark edilemezdi.
Ancak, yeterince su olup olmayacağına veya ne kadar sıcak alabileceğine veya sel ve yangınların bir sonraki yere gelebileceğine bağlı olarak, toplulukları değerlendirmediği veya sıralamamış gibi görünmüyordu.
Kaynak eksikliği
Geçim kaynağı için yararlı olmaya çalışan biri olarak, bana bana verdi. Sonra Los Angeles'taki ateş bu yıl geldi. Yıkımın kapsamı netleşir ortaya çıkmaz, meslektaşım Tara Siegel Bernard ve ben bu hafta yayınladığımız hava koşullu ev alışverişi için bir rehber yaptık. Kendi eviniz veya topluluğunuz için kendi riskinizi değerlendirmek için kullanabilirsiniz.
Raporlamam Tara, nihayetinde en akıllı uzun vadeli oyun olabilecek Brooklyn'de ikamet ediyor. Belki de bir ev sahibinin kişisel iklime maruz kalmanın çoğunun doğru adım olduğu varsayıldığı doğru adımdır.
Bununla birlikte, Tara onu çevrimiçi olarak, sizin ve ailenizin kendiniz arayabileceğiniz hava koşullu kısa bir tatil aramak için harcıyor. Bu yüzden birbirimizle ve ülkenin en iyi uzmanlarıyla yüzleşmeye başladık. Sonuçta, rehberimizde yaklaşık 65'inize hitap ettik, bu da sizi seçtiğiniz topluluğunuzda 65 cevap bulabileceğiniz kaynaklara götürüyor.
Görünen şeylerden bazıları şu sorulardı: Sigorta şirketiniz çamur kurucularını kapsayacak mı? Ve hızla büyüyen devlet sigortacılarının ofset finansmanını en iyi şekilde nasıl değerlendirebilirsiniz? California ve Florida'da, bu şirketler son çıkış yoluydu, hiçbir ticari sağlayıcı konut mülkiyeti çekmezse eyalet sakinlerinin kullanabileceği bir sigorta sponsoru. Şimdi son derece ve savunmasızlar -.
İklim değişikliği devlet sigortası piyasalarını arttırdığından, siyaset de söz konusudur. Vali Ron DeSantis'in Florida'daki ev sigortası endüstrisini desteklemek için ülke çapında bir gelir vergisine ihtiyaç duyduğunda yüksek sesle şaşırmak arsız olsa da, genellikle evlerini kurtarabilecek sokakları kontrol eden yerel politikacılardır. Öncelikleriniz tam olarak nedir?
Ne yapabilirsin
Evinizi hava koşullarına dayanıklı çatı yerine, peyzaj tasarımı, yeni garaj kapısına karşı yapabilen “mikrohmarning” ne olacak? İklim farkındalığının kanıtı, gayrimenkul listelerinde olabilir. Evlerinizde kimin yaptığını bulmanıza yardımcı olmak için rehber oluşturduk. Pek çok yer sonsuza dek yumuşak, basit bir av.
Ama tüm evler değil, tüm yerler değil. Uzun zamandır Minnesota'daki 10.000 gölden birini almayı ve çevredeki paketleri en sevdiğim insanlara satmayı düşündüm. Araştırma için başlangıç noktanız olması gereken FEMA kartlarına göre, biraz dolu. Genel olarak, Maine ve Batı Massachusetts de umut verici görünüyor.
Risk toleransınız benimkinden farklı olabilir. Ve evet, kişisel finansın bir başka birincil kuralı olduğunu biliyorum, bir evin bir yatırım olmadığı. Ancak eşitlik bir başkenttir. Milyonlarca Amerikalı bilançosunun yoğun bir riski var.
Benimki onlardan biri. Bu rehber benim için bir hediye – ve geceleri mümkün olduğunca esnek olan bir şehir veya ülkede daha iyi uyumak isteyen herkes.
Makalenin tamamını okuyun.
Ceza hukuku
660 milyon ABD Doları Greenpeace Kararı: Sırada ne olacak?
Dün, Greenpeace'in Dakota Access boru hattını inşa eden şirkete 660 milyon ABD dolarından fazla ödeme yapması gerektiğini bildirdim. Bu, Greenpeace'in on yıl önce Dakota Erişim boru hattının protestolarındaki rolü için dava açtığı enerji iletimiyle sunulan bir davada üç haftalık yasal işlemlere göre, Mandan, ND'deki bir jürinin kararıydı.
Greenpeace ihlal, hakaret ve komplo gibi iddialarla karşılaştı.
Toplam Greenpeace destekçileri için bir şok oldu. Uluslararası Çevre Yasası Merkezi Başkanı Rebecca Brown, davayı “protestoları susturmak ve korkutmak için yasal sistemdeki kurumsal silahlar için bir ders kitabı örneği” olarak nitelendirdi.
Enerji transferinin kıdemli avukatı, Gibson'dan Trey Cox, Dunn & Crutcher, yargıyı protestolara tepki veren kolluk kuvvetleri ve yerel topluluğa bir gerekçe olarak kutladı. Protestolar mahkeme binasının yaklaşık 45 dakika güneyinde, Standing Rock Indian Reserve içinde ve çevresinde gerçekleşti.
İşte hala düşündüğüm birkaç soru:
Karar iptal edilebilir mi?
Davada üç Greenpeace biriminden bahsedildi: Greenpeace Inc. ve Greenpeace Fonu, uluslararası olarak Greenpeace ABD ve daha sonra Greenpeace olarak hareket eden ve Amsterdam'da bulunan. Greenpeace USA 300 milyon dolarlık bir kararın işten çıkabileceği konusunda uyarmıştı. Jüri onu yaklaşık 530 milyon ABD doları buldu.
Greenpeace'e göre, kesin rakamların hâlâ yargıç tarafından sonuçlandırılması gerekiyor, bu da kaldırılabileceği Kuzey Dakota Yüksek Mahkemesi'ne karşı karar vereceğini söylüyor.
Dün mahkeme binasının dışında, süreci gözlemleyen önde gelen avukat Martin Garbus, bana 1964 Haberler v'yi “uzatmak” için ABD Yüksek Mahkemesi'ne giden bir temyiz prosedürünün endişe duyduğunu söyledi.
Diğer protesto grupları nasıl etkiler?
Greenpeace ve destekçileri, davanın gelecekteki protestolar üzerinde rahat bir etkisi olacağını söylüyor. Standing Rock -sioux kabilesi tarafından listelenen gösterilerde sadece destekleyici bir rol oynadığını iddia etti.
Greenpeace'in önde gelen avukatı Everett Jack Jr., enerji iletiminin binlerce insanın katıldığı aylarca süren elmas liderlerinde müşterilerini suçlamaya çalıştığını savundu.
Greenpeace, isim tanıması ve nispeten büyük bütçesi nedeniyle muhtemelen kolay bir hedefti. Ancak daha küçük aktivist grupların mahkemede böyle bir dava ile mücadele edecek kaynakları yoktu. Karen Zraick
yenilenebilir enerji
Uzaydan görülebileceği gibi temiz enerji
Haberler ile paylaşılan yeni bir analiz, dünyanın dört bir yanındaki ülkelerin, şimdi her zamankinden daha ucuz ve daha güvenilir olan güneş ve rüzgar kapasitesi nasıl hızla nasıl eklediğini gösteriyor.
Bu değişiklikleri sürdürmek için araştırmacılar, bir “yaşayan atlas” oluşturmak için yapay zeka ve ayrıntılı uydu görüntülerini kullanarak dünyadaki tüm karada rüzgar ve büyük ölçekli güneş parklarını organize eden küresel yenilenebilir enerjiler yarattılar.
İşbirliği, planlayıcıların yeni ve küçük, temiz enerji projelerinin nerede ve nasıl inşa edileceğini daha iyi anlayabilmeleri için zaman içinde rüzgar ve güneş enerjisini sürdürmelidir. – Mira Rojanasakul
Makalenin tamamını okuyun.
İklim
Dünyanın en sıcak 10 yılı son 10
Dünya Meteoroloji Örgütü'ne göre, 2024'ün eklenmesiyle, yaklaşık 200 yıllık rekor algısında son 10 yıl 10 yaşında olduğunu bildirdi.
WMO İklim Koruma Departmanı Direktörü Chris Hewitt, “Bu daha önce hiç olmadı” dedi. Kayıt algısının başlangıcından bu yana ilk on yılda bir son on yılda düştü. – Erdenesanaa'yı delin
Makalenin tamamını okuyun.
Daha fazla iklim koruma mesajı:
Antarktika sahilinden önce, Ocak ayında Ocak ayında Ocak ayında buz tabakasından çatlamış olan devasa bir buzdağı, onlarca yıldır gün ışığını görmemiş bir okyanus Washington Post'u ortaya çıkarıyor. Bunların arasında büyük deniz örümcekleri, mürekkep balığı, buz balıkları, mercanlar ve süngerler vardı.
Başkan Trump, “eyalet ve yerel yönetimler için afet hazırlıklarının sorumluluğunu değiştiren ve acil durum yönetim ajansının federal yönetimini revize etme çabalarını derinleştiren” bir yürütme emri imzalayacak.
Ayrıca Reuters'den: Amazon, tedarikçilerine, ticari müşterilere ve diğer şirketlere karbon kredileri satmaya başlayacak.
Heatmap News, Çinli otomobil üreticisi BYD'nin teknolojisi ile dünyayı neden şok etmeye devam ettiğini inceliyor.
Bültenin önceki sürümlerini buradan okuyun.
Okuduklarınızdan hoşlanıyorsanız, başkalarına tavsiye etmelisiniz. Buraya kaydolabilirsiniz. Tüm abonelerimize tüm bültenlerimize göz atın. Ve Instagram, Threads, Facebook ve Tiktok'ta Haberler'ı @nytimes'de takip edin.
Bizi twlimeforward@Haber adresinden başarın. Her mesajı okuyoruz ve birçok kişiye cevap veriyoruz!