Bu hafta Belediye Başkanı Eric Adams, büyük binalardan kaynaklanan fosil yakıt emisyonlarını sınırlayan çığır açan iklim mevzuatı olan Yerel Kanun 97 için politika önerilerini yayınladı.
Önerilen kurallardan herkes memnun değildi. Eleştirilerin çoğu, binaların yasanın son tarihi olan 1 Ocak’a kadar uygun olmaması durumunda, binaların iki yıllık ücretsiz uzatma başvurusunda bulunabilmesine olanak tanıyan bir seçeneğe odaklandı.
Bazı çevre aktivistleri, emlak sektörünün acil iklim reformlarını geciktirmesi için bir boşluk sağladığını söyleyerek uzatmaya karşı çıkıyor. Öte yandan bazı bina sahipleri ve sakinleri, milyonlarca dolara mal olabilecek onarımlar için iki yılın yeterli olmadığını söylüyor.
2019’da kabul edilen yasa, binaların emisyonlarını belirli miktarlarda azaltması için bir dizi son tarih belirledi ancak şehrin inşaat departmanı geçen yıldan bu yana yasayı çevreleyen kuralları güncellememişti. İlk son tarih 2024.
İki yıllık uzatmaya hak kazanabilmek için, başvuru sahiplerinin emisyonları azaltmaya yönelik “iyi niyetli çabalar” göstermeleri gerekiyor; Yerel Yasa 97’nin bazı muhalifleri ve destekçileri bu terimin çok muğlak bir şekilde tanımlandığını söylüyor. Kamuoyu 24 Ekim’e kadar yeni kurallar hakkında yorum yapabilecek ve bu tarihten sonra yürürlüğe girecek.
Yerel Hukuk 97’nin danışma kurulu üyesi ve kar amacı gütmeyen bir kuruluş olan New York Communities for Change’in iklim ve eşitsizlik kampanyaları direktörü Pete Sikora, “Bu bir felaket” dedi. Kuralların gevşetilmesinin “istihdam yaratmaya ve kirliliği azaltmaya yönelik kapsamlı bir önlem paketini tehlikeye atacağını” söyledi.
Binalar, New York City’nin sera gazı emisyonlarının yaklaşık yüzde 70’inden sorumludur ve bu da hava koşullarının bozulmasına ve deniz seviyesinin yükselmesine katkıda bulunur. Yasa, şehrin en büyük emisyon salan yerlerinden bazılarını hedef alıyor: 25.000 metrekareden büyük yaklaşık 50.000 mülk. Şu ana kadar bu binaların yüzde 90’a yakını gelecek yılın yönetmeliklerine uygun hale geldi. Bir sonraki son tarih olan 2030, daha katı limitler gerektiriyor: emisyonlarda yüzde 40 oranında azalma. Hedef 2050 yılına kadar sıfır emisyon. İhlal edenler ağır cezalarla karşı karşıya kalabilir.
Konseyin çevre, esneklik ve kıyı komitesine başkanlık eden Queens Demokratlarından Meclis Üyesi James F. Gennaro, “iyi niyetli çabalar” seçeneğinin Yerel Yasa 97’nin hedefleri ile uyumun potansiyel maliyetleri arasında yararlı bir uzlaşma olduğunu söyledi.
“İki yıllık uzatma, yönetimin insanlardan hesap sorması ve bunun birçoğu kooperatif işletmecileri ve kenar mahallelerde yaşayan hissedarlar olan mülk sahipleri üzerindeki yükleri anlaması için çok etkili bir yoldur. açığa çıktı.” “Uyum konusunda önemli zorluklar var” dedi.
Perşembe günü Belediye Binası önünde düzenlenen bir protestoda Brooklyn İlçe Başkanı Antonio Reynoso, iki yıllık gecikme ve denkleştirme satın alma seçeneği de dahil olmak üzere yeni kuralları eleştirdi. “Bunun gibi mevzuatı zayıflatmak yerine iki katına çıkarmalıyız” dedi.
Bay Sikora bir röportajında, iki yıllık seçeneğin emlak sektörü için “büyük bir boşluk” olduğunu söyledi. Gelecek yılın mütevazı emisyon hedefine atıfta bulunarak, “Yasanın 2019’da kabul edilmesinden bu yana, oldukça gevşek bir limite ulaşmak için beş yılları vardı” dedi.
“İyi niyetli” muafiyet isteyen başvuru sahiplerinin, karbondan arındırma ve enerji tasarrufu planlarının ana hatlarını çizen şehir onaylı izinler alması gerekiyor.
Şehrin üst düzey iklim yetkilisi Rohit T. Aggarwala yeni kuralları savundu ve “iyi niyetle” seçeneğinin binaları karbondan arındırma çabalarına dahil ettiğini ve onları çok daha katı olan 2030 son tarihine hazırladığını söyledi.
“Bizim bilinçli olarak yaptığımız şey şu ki, eğer 2024 hedeflerine geç kalırsanız, ya ücretleri ödeyebilirsiniz ya da şehirle yasal olarak bağlayıcı bir anlaşma yapabilirsiniz” dedi. Kendisi, bu anlaşmanın emisyonların azaltılmasına yönelik üzerinde anlaşmaya varılan bir planın başlangıcı olacağını söyledi.
New York Emlak Kurulu sözcüsü, şehrin bina sahiplerini ve geliştiricilerini temsil eden bir ticaret grubu olan örgütün yasaya bağlı kaldığını ve birçok bina için “mali cezaların hala yaklaştığını” düşündüğü için yasanın kurallarını gözden geçirdiğini söyledi. gelecek yıl ve 2030’da on binlerce kişi daha.”
Bununla birlikte, yasal emisyon sınırlarına uyum, büyük ticari binalar için, çoğu petrol ve gazla çalışan konut binalarından daha kolay olma eğilimindedir. Büyük, yaşlanan binalarda yaşayan kooperatif sakinleri özellikle Yerel Yasa 97’nin son teslim tarihleri ve uyumluluğun olası maliyetleri konusunda endişe duyuyor.
Queens, Sunnyside’daki bir kooperatifin yönetim kurulu üyesi Jane Menton, konut binalarının karbondan arındırılmasından önce şehrin öncelikle temiz enerji kaynaklarına geçerken elektrik şebekesinin kapasitesini artırmak gibi büyük altyapı projelerine odaklanması gerektiğini söyledi.
Bir mühendis yakın zamanda Bayan Menton’un 158 üniteli binasında bir çalışma yürüttü ve mülkün fosil yakıt sistemini elektrikle değiştirmenin 3 milyon dolara mal olacağı sonucuna vardı. Bayan Menton, mühendisin çalışmanın ne kadar süreceğini tahmin edemediğini ve raporunda böyle bir projenin “şu anda tavsiye edilmediğini” söyledi.
Queens’in kuzeydoğusundaki 10.000 kişilik bir bahçe kooperatifi olan Glen Oaks Village’ın genel müdürü Bob Friedrich, “iyi niyet çabası”nın uzatılması için başvuruda bulunmayı planlıyor, ancak kuralın enerjiyi dikkate alıp almayacağından emin olmadığını söyledi. Glen Oaks’ın beş yıl önce kurduğu ve 6 milyon dolara mal olan 18.000 enerji tasarruflu pencere gibi halihazırda yapılmış olan çabaları azaltmak.
Binalar Bakanlığı’na göre, 2013 yılında veya daha sonra tamamlanan ve bir binanın emisyonlarında en az yüzde 10’luk bir azalmaya yol açan projelerin, emisyon hedeflerine ulaşmaya yönelik diğer güçlendirme planlarıyla birlikte “iyi niyetli” sunumlara dahil edilmesi gerekiyor.
Binalara emisyon standartlarını karşılamaları için yedi yıl süre tanıyacak mevzuatı destekleyen ve Yerel Kanun 97’nin uygulanmasını engelleyen bir davanın parçası olan Bay Friedrich, teklif edilen kuralların vergi indirim programları gibi finansman seçeneklerine odaklanmasından etkilendiğini söyledi İnşaatçılara yardım edin Aksi takdirde kim borçlanmak zorunda kalacaktı çünkü “krediler bunu yapmaz.”
Emisyonları dengelemek için Yerel Kanun 97 kapsamında satın alınabilecek ve güneş ve rüzgar enerjisi gibi alternatif enerji projelerini finanse edecek yenilenebilir enerji kredileri (REC’ler) konusunda da endişeler var. Bay Sikora, REC’lerin kullanımını sınırlamak isterken, Bay Friedrich bunları satın alabilmek istiyor. Ancak yakın zamanda açıklanan yeni kurallara göre, “iyi niyetle” uzatma talep ederse bunu yapamayacak.
Bay Friedrich, “Belediye başkanının bu düzenlemeye izin vermesi beni gerçekten şaşırttı” dedi. Bay Sikora da şok olduğunu ancak bunun farklı bir nedenden dolayı olduğunu söyledi. Kendisi, danışma kurulunun, kredi limitlerini bir binanın aşırı emisyonlarının yalnızca yüzde 30’unu karşılamak için kullanılabilecek şekilde sıkılaştırma yönündeki tavsiyesinin, dava desteklenmiş olmasına rağmen, kurallar paketinde yer almadığını görmekten dehşete düştüğünü söyledi. 26 belediye meclisi üyesi tarafından.
Belediye Meclisi, 30 günlük yorum süresi sona erdikten sonra önerilen kuralları geçersiz kılabilir, ancak Washington Heights’ı temsil eden ve yenilenebilir enerji kredilerinin satın alınmasında daha katı sınırlamaları destekleyen konsey üyesi Carmen De La Rosa “bu bir kavga olacak” dedi.
Şehrin en üst düzey iklim yetkilisi Bay Aggarwala, 2026 yılına kadar yenilenebilir enerji kredisi verilmeyeceğini söyledi. Böylece New York City’nin elektrik şebekesi ilk kez yeşil enerjiye bağlanacak. O zamana kadar odak noktasının, 2030’a hazır olmak için “önümüzdeki yedi yıl içinde 12 ila 15 milyar dolarlık işi harekete geçirmek” olması gerektiğini söyledi.
Yasanın kabul edilmesinde etkili olan Columbia Üniversitesi’nde iklim ve sürdürülebilirlik özel danışmanı Daniel Zarrilli, “Yasa işe yarıyor” dedi. “Umarım şehir 2030 hedeflerinin tartışmaya açık olmadığı konusunda tamamen açıktır.”
Önerilen kurallardan herkes memnun değildi. Eleştirilerin çoğu, binaların yasanın son tarihi olan 1 Ocak’a kadar uygun olmaması durumunda, binaların iki yıllık ücretsiz uzatma başvurusunda bulunabilmesine olanak tanıyan bir seçeneğe odaklandı.
Bazı çevre aktivistleri, emlak sektörünün acil iklim reformlarını geciktirmesi için bir boşluk sağladığını söyleyerek uzatmaya karşı çıkıyor. Öte yandan bazı bina sahipleri ve sakinleri, milyonlarca dolara mal olabilecek onarımlar için iki yılın yeterli olmadığını söylüyor.
2019’da kabul edilen yasa, binaların emisyonlarını belirli miktarlarda azaltması için bir dizi son tarih belirledi ancak şehrin inşaat departmanı geçen yıldan bu yana yasayı çevreleyen kuralları güncellememişti. İlk son tarih 2024.
İki yıllık uzatmaya hak kazanabilmek için, başvuru sahiplerinin emisyonları azaltmaya yönelik “iyi niyetli çabalar” göstermeleri gerekiyor; Yerel Yasa 97’nin bazı muhalifleri ve destekçileri bu terimin çok muğlak bir şekilde tanımlandığını söylüyor. Kamuoyu 24 Ekim’e kadar yeni kurallar hakkında yorum yapabilecek ve bu tarihten sonra yürürlüğe girecek.
Yerel Hukuk 97’nin danışma kurulu üyesi ve kar amacı gütmeyen bir kuruluş olan New York Communities for Change’in iklim ve eşitsizlik kampanyaları direktörü Pete Sikora, “Bu bir felaket” dedi. Kuralların gevşetilmesinin “istihdam yaratmaya ve kirliliği azaltmaya yönelik kapsamlı bir önlem paketini tehlikeye atacağını” söyledi.
Binalar, New York City’nin sera gazı emisyonlarının yaklaşık yüzde 70’inden sorumludur ve bu da hava koşullarının bozulmasına ve deniz seviyesinin yükselmesine katkıda bulunur. Yasa, şehrin en büyük emisyon salan yerlerinden bazılarını hedef alıyor: 25.000 metrekareden büyük yaklaşık 50.000 mülk. Şu ana kadar bu binaların yüzde 90’a yakını gelecek yılın yönetmeliklerine uygun hale geldi. Bir sonraki son tarih olan 2030, daha katı limitler gerektiriyor: emisyonlarda yüzde 40 oranında azalma. Hedef 2050 yılına kadar sıfır emisyon. İhlal edenler ağır cezalarla karşı karşıya kalabilir.
Konseyin çevre, esneklik ve kıyı komitesine başkanlık eden Queens Demokratlarından Meclis Üyesi James F. Gennaro, “iyi niyetli çabalar” seçeneğinin Yerel Yasa 97’nin hedefleri ile uyumun potansiyel maliyetleri arasında yararlı bir uzlaşma olduğunu söyledi.
“İki yıllık uzatma, yönetimin insanlardan hesap sorması ve bunun birçoğu kooperatif işletmecileri ve kenar mahallelerde yaşayan hissedarlar olan mülk sahipleri üzerindeki yükleri anlaması için çok etkili bir yoldur. açığa çıktı.” “Uyum konusunda önemli zorluklar var” dedi.
Perşembe günü Belediye Binası önünde düzenlenen bir protestoda Brooklyn İlçe Başkanı Antonio Reynoso, iki yıllık gecikme ve denkleştirme satın alma seçeneği de dahil olmak üzere yeni kuralları eleştirdi. “Bunun gibi mevzuatı zayıflatmak yerine iki katına çıkarmalıyız” dedi.
Bay Sikora bir röportajında, iki yıllık seçeneğin emlak sektörü için “büyük bir boşluk” olduğunu söyledi. Gelecek yılın mütevazı emisyon hedefine atıfta bulunarak, “Yasanın 2019’da kabul edilmesinden bu yana, oldukça gevşek bir limite ulaşmak için beş yılları vardı” dedi.
“İyi niyetli” muafiyet isteyen başvuru sahiplerinin, karbondan arındırma ve enerji tasarrufu planlarının ana hatlarını çizen şehir onaylı izinler alması gerekiyor.
Şehrin üst düzey iklim yetkilisi Rohit T. Aggarwala yeni kuralları savundu ve “iyi niyetle” seçeneğinin binaları karbondan arındırma çabalarına dahil ettiğini ve onları çok daha katı olan 2030 son tarihine hazırladığını söyledi.
“Bizim bilinçli olarak yaptığımız şey şu ki, eğer 2024 hedeflerine geç kalırsanız, ya ücretleri ödeyebilirsiniz ya da şehirle yasal olarak bağlayıcı bir anlaşma yapabilirsiniz” dedi. Kendisi, bu anlaşmanın emisyonların azaltılmasına yönelik üzerinde anlaşmaya varılan bir planın başlangıcı olacağını söyledi.
New York Emlak Kurulu sözcüsü, şehrin bina sahiplerini ve geliştiricilerini temsil eden bir ticaret grubu olan örgütün yasaya bağlı kaldığını ve birçok bina için “mali cezaların hala yaklaştığını” düşündüğü için yasanın kurallarını gözden geçirdiğini söyledi. gelecek yıl ve 2030’da on binlerce kişi daha.”
Bununla birlikte, yasal emisyon sınırlarına uyum, büyük ticari binalar için, çoğu petrol ve gazla çalışan konut binalarından daha kolay olma eğilimindedir. Büyük, yaşlanan binalarda yaşayan kooperatif sakinleri özellikle Yerel Yasa 97’nin son teslim tarihleri ve uyumluluğun olası maliyetleri konusunda endişe duyuyor.
Queens, Sunnyside’daki bir kooperatifin yönetim kurulu üyesi Jane Menton, konut binalarının karbondan arındırılmasından önce şehrin öncelikle temiz enerji kaynaklarına geçerken elektrik şebekesinin kapasitesini artırmak gibi büyük altyapı projelerine odaklanması gerektiğini söyledi.
Bir mühendis yakın zamanda Bayan Menton’un 158 üniteli binasında bir çalışma yürüttü ve mülkün fosil yakıt sistemini elektrikle değiştirmenin 3 milyon dolara mal olacağı sonucuna vardı. Bayan Menton, mühendisin çalışmanın ne kadar süreceğini tahmin edemediğini ve raporunda böyle bir projenin “şu anda tavsiye edilmediğini” söyledi.
Queens’in kuzeydoğusundaki 10.000 kişilik bir bahçe kooperatifi olan Glen Oaks Village’ın genel müdürü Bob Friedrich, “iyi niyet çabası”nın uzatılması için başvuruda bulunmayı planlıyor, ancak kuralın enerjiyi dikkate alıp almayacağından emin olmadığını söyledi. Glen Oaks’ın beş yıl önce kurduğu ve 6 milyon dolara mal olan 18.000 enerji tasarruflu pencere gibi halihazırda yapılmış olan çabaları azaltmak.
Binalar Bakanlığı’na göre, 2013 yılında veya daha sonra tamamlanan ve bir binanın emisyonlarında en az yüzde 10’luk bir azalmaya yol açan projelerin, emisyon hedeflerine ulaşmaya yönelik diğer güçlendirme planlarıyla birlikte “iyi niyetli” sunumlara dahil edilmesi gerekiyor.
Binalara emisyon standartlarını karşılamaları için yedi yıl süre tanıyacak mevzuatı destekleyen ve Yerel Kanun 97’nin uygulanmasını engelleyen bir davanın parçası olan Bay Friedrich, teklif edilen kuralların vergi indirim programları gibi finansman seçeneklerine odaklanmasından etkilendiğini söyledi İnşaatçılara yardım edin Aksi takdirde kim borçlanmak zorunda kalacaktı çünkü “krediler bunu yapmaz.”
Emisyonları dengelemek için Yerel Kanun 97 kapsamında satın alınabilecek ve güneş ve rüzgar enerjisi gibi alternatif enerji projelerini finanse edecek yenilenebilir enerji kredileri (REC’ler) konusunda da endişeler var. Bay Sikora, REC’lerin kullanımını sınırlamak isterken, Bay Friedrich bunları satın alabilmek istiyor. Ancak yakın zamanda açıklanan yeni kurallara göre, “iyi niyetle” uzatma talep ederse bunu yapamayacak.
Bay Friedrich, “Belediye başkanının bu düzenlemeye izin vermesi beni gerçekten şaşırttı” dedi. Bay Sikora da şok olduğunu ancak bunun farklı bir nedenden dolayı olduğunu söyledi. Kendisi, danışma kurulunun, kredi limitlerini bir binanın aşırı emisyonlarının yalnızca yüzde 30’unu karşılamak için kullanılabilecek şekilde sıkılaştırma yönündeki tavsiyesinin, dava desteklenmiş olmasına rağmen, kurallar paketinde yer almadığını görmekten dehşete düştüğünü söyledi. 26 belediye meclisi üyesi tarafından.
Belediye Meclisi, 30 günlük yorum süresi sona erdikten sonra önerilen kuralları geçersiz kılabilir, ancak Washington Heights’ı temsil eden ve yenilenebilir enerji kredilerinin satın alınmasında daha katı sınırlamaları destekleyen konsey üyesi Carmen De La Rosa “bu bir kavga olacak” dedi.
Şehrin en üst düzey iklim yetkilisi Bay Aggarwala, 2026 yılına kadar yenilenebilir enerji kredisi verilmeyeceğini söyledi. Böylece New York City’nin elektrik şebekesi ilk kez yeşil enerjiye bağlanacak. O zamana kadar odak noktasının, 2030’a hazır olmak için “önümüzdeki yedi yıl içinde 12 ila 15 milyar dolarlık işi harekete geçirmek” olması gerektiğini söyledi.
Yasanın kabul edilmesinde etkili olan Columbia Üniversitesi’nde iklim ve sürdürülebilirlik özel danışmanı Daniel Zarrilli, “Yasa işe yarıyor” dedi. “Umarım şehir 2030 hedeflerinin tartışmaya açık olmadığı konusunda tamamen açıktır.”